Подготовил жусупов руслан
основатель prime estate
основатель prime estate
5 роковых ошибок
при выборе коммерческой недвижимости
1
Игнорирование важности застройщика
- Выбирайте проверенных застройщиков: BI Group, Sensata, Orda Invest, Svoy Dom, MWC.
- Опытные компании знают текущие рыночные потребности и предлагают качественные помещения с хорошими техническими характеристиками и удачными локациями.
- Гарантия сроков: эти компании обеспечивают сдачу объектов в обозначенные сроки, даже если строительство еще не завершено.
2
Невнимание к техническим характеристикам
- Вытяжка: Наличие автономной вытяжки минимум 20х30 см.
- Высота потолков: Минимум 4,2 м для лучшей привлекательности у арендаторов.
- Электропроводимость: Минимум 0,2 кВт/м² для достаточной мощности электричества.
3
Выбор неудобных планировок
- Избегайте помещений с большим количеством колонн и изогнутыми планировками.
- Предпочтительны квадратные или прямоугольные помещения.
- Избегайте коридорных помещений и помещений с большим количеством комнат без окон.
4
Вложения в мелких застройщиков на стадии котлована
- Высокий риск заморозки строительства из-за финансовых проблем.
- Крупные застройщики гарантируют завершение проектов благодаря наличию активов и новых проектов.
5
Погоня за низкой ценой
- Лучшие помещения не продаются ниже рыночной цены.
- Акционные и скидочные предложения часто связаны с неликвидными объектами.
- На вторичном рынке возможны редкие удачные сделки, но чаще низкая цена связана с недостатками объекта.
Как избежать ошибок в будущем?
- Обратитесь к профессионалам или посетите наш форум 29 июня, чтобы получить квалифицированную помощь.
